北京中国新闻社，7月22日（Pang Wuji记者）最近宣布的住房租赁法规（以下简称“法规”）将于2025年9月15日生效。 很长一段时间以来，中国房地产市场一直以“购买”和粗心的“租金”方式忽略“租金”的模式，租赁市场的发展相对较慢。随着房地产市场进入股票时代，房屋租金在消化和振兴现有住房来源的作用中变得越来越重要，并满足了新公民和年轻人的住房需求。在1级和2级城市中，人口持续流量，租房已成为常规生活选择之一。 中国人口普查年鉴-2020年，由国家统计局出版，到2020年采样，中国城市中有四分之一以上的房屋由四分之一以上的人组成。租金专业人口庞大的州的一部分很高。其中，广东省的城市家庭租赁房屋的比例超过55％，富士和Z江超过40％，上海和北京超过35％。 Zhao Qingxiang说，实际上，在主要城市中，法规已经有实际证据。这次，该法规将更新为控制法规的水平，从而大大提高了国家住宅租赁行业的标准化水平。该行业预计，住房租赁市场将来会带来三个主要的发展机会。 中国租赁市场很大，但不是标准化。住房政策研究中心的首席研究员李Yujia（Li Yujia）说，租赁市场有很多混乱。例如，安装不符合法规（丢失的内部设施，甲醛过多，非法部门，非居民Househ的非法租金老年人等）。贷方的行为不合适（第二个所有者用钱逃脱，所有者经常增加租金）。 上述问题直接导致租赁关系中的不稳定，通常是租赁期间短期。李·尤吉亚（Li Yujia）表示，这给两个租赁政党带来了挑战。他指出，对于租户而言，将增加运营成本，削弱利润和热情的期望，并且不会鼓励开发大型住房租金。对于贷方而言，不稳定不仅带来了不良的生活经历，而且迫使他们减少其他地区的消费费用。 法规旨在建立稳定的租赁关系，并以所有者，租户，租赁公司和中介机构为市场参与者提供有关市场参与者的行为准则的规定。 Liyujia认为，这将有助于提高市场信心，稳定期望，因此会激励他租房。另外，稳定的租赁流程愤怒的市场实体，包括房地产开发商，以增加住房租金的投资。在整个房地产行业中，这促进了该行业的转型：从渐进发展到现有公司，这是建立新的房地产开发模式并促进REIT的发行（房地产投资信托基金）的积极重要性。 其次，它将激活现有资产，并在LTO转换后使用它们进行出租。 该法规表明，该州鼓励居民家族使用房屋租金，帮助公司振兴和续签旧工厂，商业办公空间，商业物业的房屋住房，并通过多个渠道增加租赁房屋的供应。 58 Anjuke研究所主任张博说，重要的未来机会在于现有资产的振兴。它支持公司激活和转换现有资产在上面租赁租赁。开发人员可以考虑将库存转换为租赁房屋中的库存，例如商业房屋，酒店，办公楼等，并通过“全面租赁业务”和其他型号获得稳定的现金流量。 中国指数学院索引研究总经理Cao Jingjing表示，在过去的两年中，现有商业住房目的地政策中的Avagradual NNCES导致一些城市在“尚未成为租金的房屋的房屋中取得了一定的进步”。它还可以有效地激活公司现有效率低下的资产，同时增加出租住房的供应。值得注意的是，当前的“转换为非居民租金”仍然面临问题，例如转型的高成本，土地使用的性质以及更改财产使用的难度以及在应用防火和解决批准方面的难度。随后，相关的支持政策将得到优化，并进一步改善。第三，希望许多专业的住房租赁诞生。 法规密切关注租赁公司。与发达国家相比，中国住房租赁行业的机构化率仍然相对较低。根据中国指数学院的监视数据，截至2025年6月，该国30个主要开放规模的住房租金累计数量为13.59亿，这代表了相对较小的市场份额。 Cao Jingjing从以市场为导向的专业政策的专业角度说，中国的长期租赁公司仍然有很多空间，并促进专业住房租赁的发展，将有助于提高住房租赁产品的质量和服务质量。 根据58 Anjuke数据，在2025年上半年，主要城市的租赁房价率上升到2.17％，而投资回报率则延迟了质量租赁中央城市的设置接近五年的定期存款利率，吸引了长期资本票。张博认为，在未来五年内，可以整合政策资源，优化融资结构并提高运营效率的公司可能会成为市场领导者。 行业专家认为，将来许多专业的房屋租赁公司可能会出现，而且大型强大的强大公司可能会诞生。 （最终）[编辑：Chen Haipher] 中国的“劳动力保护之城”：从家中的研讨会转移到全球品牌 两人对民主进步党的总部感到沮丧，对民主进步党的总部感到愤怒，因“威胁和等待”而被捕。 纳达姆的狂欢节“小littles”在草原的夏天 2000万球迷和互联网名人将庆祝协奏曲，为什么不露面呢？组织者回答 在日本的这一重要选择中，Isbaiba取得了突破。专家：不统治你可以放弃。 中国新闻网络评论：您无法减少面对储蓄项目的熟练公共浴室 特朗普宣布了一个可口可乐，称为“ Sucosa Cola”：扔到秋天 为什么统一的中国统一模式与仪式和音乐继承密切相关？ 日本自由民主党人有“历史失败”。 ISBA的“ Ginime政府”可以走多远？ 17个新职业和42个新工作的特征是什么？人力资源和社会保障局的回应 Dongbula和电吉他很和谐。江的新草原乐队“退出圈子” 这位“上帝的枪手”被选为“新时代最美丽的革命士兵”，真是令人难以置信！ Asient的高速轨道上的封面很受欢迎！ 12306客户服务响应 您在夏天在滑雪胜地忙吗？ “小礼物”也可能被盗并偷窃。国家安全部门提供安全提示S出发旅行 米汤可以完全代替母乳和牛奶吗？ 除了江苏外，这些地点还指出了“体育 +文化旅游”。 为什么要吃这样的肉丸和面条？还有哪些美味佳肴？